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SALDO DEVEDOR - A
ETERNA DÚVIDA A grande
maioria dos financiamentos é realizada pelo Sistema
Francês de Amortização, que é
popularmente conhecido como "Financiamento pela
Tabela Price".
Um erro sistemático
que virou "um hábito" é aquele
que se refere ao cálculo do Saldo Devedor de
um financiamento. Exemplificando: em um financiamento
de 12 prestações de R$100,00, no pagamento
da 5ª prestação, o devedor supõe
que "Saldo Devedor" corresponda ao produto
do valor da prestação pela quantidade
de prestações devidas, ou seja R$ 700,00. |
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Cabe lembrar, que a Prestação é formada
pelo valor dos juros e do valor da amortização.
Esse "Saldo Devedor", é constituído
dos valores das amortizações e dos juros das
prestações devidas (futuras).
EXEMPLO I
— Amortização de uma Dívida
de R$ 900,00 a uma taxa de juros de 5%a.m., em 4 prestações
mensais (sem entrada).
— Financiamento Tabela Price (Fator = 0,282012)
— Valor da Prestação: 0,282012 x R$
900,00 = R$ 253,81
| No. |
Prestação |
Juros |
Amortização |
S.Devedor |
| 0 |
|
|
|
900,00 |
| 1 |
253,81 |
45,00 |
208,81 |
691,19 |
| 2 |
253,81 |
34,56 |
219,25 |
471,94 |
| 3 |
253,81 |
23,60 |
230,21 |
241,73 |
| 4 |
253,81 |
12,09 |
241,72 |
0,01 |
— Quando do pagamento da 2ª prestação,
o Saldo Devedor é de R$ 471,94. O valor de R$ 507,62,
ou seja, R$ 253,81 x 2 corresponde ao total de prestações
futuras
Evolução do Saldo Devedor:
— Valor dos juros = resultado da aplicação
da taxa de juros sobre o Saldo Devedor anterior
— Valor da Amortização = Valor da Prestação
- Valor dos Juros
— Novo Saldo Devedor = Saldo Devedor anterior - Valor
da Amortização
EXEMPLO II
— Amortização de uma Dívida
de R$ 900,00 a uma taxa de juros de 5%a.m., em 4 prestações
com vencimentos mensais fixados em dias úteis (sem
entrada). Data de solicitação do empréstimo:
21/01/2004
— Neste caso o valor da prestação é
obtido em função dos prazos dos vencimentos,
através da fórmula do Sistema Francês
de Amortização. A Tabela Price não
é utilizada.
— Valor da Prestação: R$ 254,77
— O valor dos juros é calculado no pagamento
da prestação pelo prazo decorrido e taxa de
juros é pro rata desse prazo.
| No. |
Vencto |
Prestação |
Qtde.
dias |
Taxa
de juros pro rata |
Juros |
Amortização |
Saldo
Devedor |
| 0 |
21/01/04 |
254,77 |
0 |
|
|
|
900,00 |
| 1 |
25/02/04 |
254,77 |
35 |
5,8573 |
52,72 |
202,05 |
697,95 |
| 2 |
22/03/04 |
254,77 |
26 |
4,3192 |
30,15 |
224,62 |
473,33 |
| 3 |
22/04/04 |
254,77 |
31 |
5,1709 |
24,48 |
230,29 |
243,04 |
| 4 |
21/05/04 |
254,77 |
29 |
4,8294 |
11,74 |
243,03 |
0,01 |
— Quando do pagamento da 2ª prestação,
o Saldo Devedor é de R$ 473,33. O valor de R$ 509,54,
ou seja, R$ 254,77 x 2 corresponde ao total de prestações
futuras
As condições descritas no Exemplo A, são
normalmente aplicados pelas lojas. Enquanto que as condições
descritas no Exemplo B são normalmente aplicados
pelos bancos.
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| TOPO |
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